Omschrijving
Charmant, in 2020/2021 geheel gerenoveerd herenhuis met fraai vrij uitzicht over de weilanden van Park Clingendael. Er is veel zorg besteed aan de verduurzaming. Dit kindvriendelijke huis met ruime voortuin en diepe achtertuin (zuid/oost) met achterom, is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, uitvalswegen en winkels.Dit huis is turnkey! De verduurzaming is in 2022 uitgevoerd.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Charmant, in 2020/2021 geheel gerenoveerd herenhuis met fraai vrij uitzicht over de weilanden van Park Clingendael. Er is veel zorg besteed aan de verduurzaming. Dit kindvriendelijke huis met ruime voortuin en diepe achtertuin (zuid/oost) met achterom, is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, uitvalswegen en winkels.Dit huis is turnkey! De verduurzaming is in 2022 uitgevoerd.
Indeling;
Entree, vestibule met originele vloer- en wandtegels, vaste kast en garderoberuimte. Tochtseparatie met glas in lood, gang met klassieke PVC vloer, ruime moderne WC met wasbakje. Toegang tot de kelder.
Zeer ruime lichte woonkamer, PVC vloer, open haard, vaste kast en schuifpui achterzijde naar het ruime terras en achtertuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van koel/vriescombinatie, 5 pits inductie kookplaat, oven/magnetron, afzuigkap en afwasmachine. Toegang tot de achtertuin.
De begane grond heeft vloerverwarming.
1e verdieping;
overloop, parketvloer, ruime slaapkamer voorzijde met parket en ruime slaapkamer achterzijde met balkon over de volle breedte , moderne badkamer met inloopdouche, twee wasbakken met ombouw en 2e WC. Toegang tot het balkon.
Kleine voorzijkamer met balkon thans in gebruik als studeerkamer en schitterend vrij uitzicht.
2e verdieping;
overloop met parket, slaapkamer achterzijde met dakkapel vaste kast en airco, slaapkamer voorzijde vaste kast. Beide kamers nieuwe laminaatvloer. 2e badkamer met ligbad , wastafel met ombouw en 3e WC. 3e kleine kamer met dakraam in gebruik als werkkamer.
Vliering
Zeer ruime en praktische kelder, stookruimte CV (2020) en aparte wasruimte en berging.
Bijzonderheden;
- eigen grond
- renovatie 2020/2021
- verduurzaming 2022, grotendeels nieuwe kozijnen HR++, hybride warmtepomp
- 9 zonnepanelen
- dakisolatie waar mogelijk, vloerisolatie
- Nefit cv trendline 11 HR 2020
- vloerverwarming begane grond behalve de vestibule)
- oplevering in overleg
- maten zie plattegronden
- airco 2e verdieping slaapkamer achterzijde
- ouderdoms en materialen clausule wordt in koopovereenkomst opgenomen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.378,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1951
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
657 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, 2 Toiletten, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
91 m² (13.05 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
X
Perceelnummer
4490
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.