Hart Nibbrigkade 107

Omschrijving

ELEGANT, LICHT EN SFEERVOL DUBBEL PARTERRE-APPARTEMENT (ca. 145 m²) IN HET BENOORDENHOUT. MET 5 KAMERS, WAARVAN 2 SLAAPKAMERS, VISGRAAT PARKETVLOEREN EN EEN STIJLVOLLE MARMEREN SCHOUW MET OPEN HAARD (GAS), BESCHUTTE, DUBBELE VOORTUIN EN ZEER VERZORGDE ACHTERTUIN VAN ca. 196m²

Dit lichte en ruime appartement is zeer gunstig gesitueerd aan de rand van het groene Benoordenhout tussen landgoed Clingendael en het Haagse Bos.

Het appartement bevindt zich op loopafstand van het openbaar vervoer. Alle uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten aan te rijden.

INDELING : [VOOR DE MATEN, ZIE DE BIJGEVOEGDE PLATTEGRONDEN]

Dubbele voortuin, entree van het gebouw, gemeenschappelijke hal, deur naar het appartement, hal met garderobekast. Toegang tot de ruime en lichte zit/eetkamer en suite, uitloop via dubbele deur naar de voortuin over de volle breedte. In de achterkamer een deur naar de fraai aangelegde achtertuin op het noord-oosten met een schuur en een aparte kas. Rolluiken over de gehele breedte. Automatisch bedienbaar zonnescherm.
Zowel via de voorkamer als via de hal is er toegang tot de keuken met o.a. een ijskast, een diepvries, gasfornuis en een cv-ketel.
Vanuit de hal is er een doorloop naar een ruime slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten, uitloop naar de tuin en toegang tot een naast-gelegen badkamer met een inloopdouche, designradiator, wastafel, bidet en wc.

In de voorkamer bevindt zich een doorgang naar de overige kamers.

Zeer sfeervolle L-vormige zitkamer met een stijlvolle schouw, waarin een (gas)open haard. Achtergelegen ruime slaapkamer met diverse ingebouwde kasten en uitloop naar de achtertuin met een schuur en een kas, doorloop naar een tweede keuken met c.v.-ketel en doorgang naar de achtertuin.
Aan de hal gelegen aparte wc en een voorraadkast en verder een badkamer met een bad en een wastafel.

Bijzonderheden:
- kadastraal, gemeente 's-Gravenhage, sectie X nrs 4594 A-2 en 4595 A-1
- eigen grond
- bouwjaar 1952
- geheel voorzien van dubbel glas
- energielabel
- ruim en licht 5-kamer parterre appartement
- 2 slaapkamers
- cv op gas, 2 x Vaillant Thermo compact d.d. 2015
- glasvezel-aansluiting voor internet en tv in voorbereiding
- de zgn. ‘ouderdoms- en materialen-clausules’ zullen in de NVM-koopakte worden opgenomen
- actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars
- bijdrage VvE: € 207,95 per maand
- verkopers hebben het appartement nooit zelf bewoond
- oplevering in overleg/kan snel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.482,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 207,95 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 567 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Bidet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Thermo Compact (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 198 m² (11.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 207,95 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie X Perceelnummer 4595 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie X Perceelnummer 4594 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties