Delistraat 51

Omschrijving

EEN MONUMENTAAL HERENHUIS IN DE “ARCHIPEL”

Aan een van de mooiste straten van de Archipel gelegen tegenover een groenstrook. Royaal 9 kamer, circa 332 m², klassiek herenhuis uit circa 1895 met zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het huis is geweldig ruimtelijk door de mooie afmetingen van de kamers en de hoge plafonds.
Het huis beschikt over een lift.
Gelegen op loopafstand van diverse gezellige winkels en restaurants aan de Bankastraat. Gemakkelijk bereikbaar met zowel het openbaar vervoer [halte van de tram richting CS en Scheveningen is letterlijk om de hoek] als ook met de auto. Parkeren voor de deur zonder problemen. Heerlijk rustig wonen aan een zeer kindvriendelijke éénrichtingsstraat zonder overburen met vrij uitzicht aan de voorzijde en toch nabij het historische centrum van Den Haag, Scheveningen, de duinen en het strand.

Indeling: entree, vestibule (±3x2m) met marmeren vloer, originele tochtseparatie, gang met marmeren vloer, trapkast, w.c., deur naar droge kelder (±4.2x2.6m) op stahoogte, liftdeur, entree tot de brede en lichte kamer en-suite (5.5x4.10m) en (5.5x4.10m) met authentieke schuifseparatie, ornamentenplafonds, raamluiken aan de straatzijde, twee originele marmeren schouwen waarvan één in de achterkamer met open haard, mooie, eikenhouten visgraatparketvloeren, ruime serre (±2.8x 3.2m) en openslaande deuren naar een beschut terras aan de achtertuin, royale keuken (4.2x2.75m) met deur naar de zonnige achtertuin (±10x6.45m) op het zuidoosten. Mooie klassieke en “luie” trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, w.c., berging, via twee openslaande deuren toegang tot een heerlijk ruimtelijke U-vormige kamer over de hele diepte van het huis, zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde over de volle breedte (14.55x6.2m voor en achter ±4.2x6.20m) met een open haard en een erker aan de voorzijde die vrij uitzicht biedt over het groen en de Ternatestraat. Aan de achterzijde een beknopte, open keuken, mooie ornamentenplafonds. Strokenparket.

Tweede verdieping: overloop, w.c., voorkamer over de volle breedte (±5.2x6.20) met openhaard en openslaande deuren naar een klein balkon, suiteseparatie naar achterkamer (±5.75x4.10m) met beschut terras op het zuidoosten (±3x3.25m), badkamer (±4.2x2.75m) aan de achterzijde met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en w.m.a.

Derde verdieping: overloop, voor-zolderkamer (±7.20x5.20) met vaste kastenwand en zicht op de dakconstructie, achterkamer (±4.2x4m) met naastgelegen badkamer [w.c, douche en wastafel], zeer zonnig dakterras [zuid-oosten]aan de achterzijde (±4.25x2.75m).

BIJZONDERHEDEN:
* Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage, sectie P 9696, A-1 en A-2.
* Volle eigendom. Gebruiksoppervlakte 332 m². Bouwjaar 1895
* 9 kamers, 3 woonlagen en kelder, 2 badkamers.
* Alle kozijnen aan de achterzijde - en aan de voorzijde op de parterre - zijn voorzien van dubbel glas
* Energielabel C
* 2 CV-gas ketels:respectievelijk Vaillant Combifort 2005 en Daalderop Combifort
* Mechanische ventilatie in badkamers, wc's, keuken en kelder. Airco in de slaapkamer op de 2e etage
* Dak is geïsoleerd, zonnepanelen
* Hydraulische lift
* Rijks Beschermd Stadsgezicht. Veel karakteristieke details behouden
* Eiken parketvloeren parterre en Merbau op de eerste etage
* 3 authentieke schouwen, waarvan 2 met werkende open haard
* Belanghebbenden-parkeren, geen probleem
* Asbest- en ouderdomsclausules zullen in het standaard NVM koop-
contract worden opgenomen
* Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief
* aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.804,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 332 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 1318 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-06-2034 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Combifort (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (10.1 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie P Perceelnummer 9696 Index 1 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie P Perceelnummer 9696 Index 2 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties