Burgemeester Patijnlaan 1934 B

Omschrijving

Fantastisch high-end appartement waarbij een voormalig herenhuis met monumentale gevel is getransformeerd naar uitzonderlijk luxe appartementen (2020) met aan de voorzijde vrij uitzicht over het prachtige Nassauplein. Dit appartement beschikt over een zonnige buitenruimte van 15m2 en de gehele voorzijde is voorzien van extra isolerend dubbel glas. Het appartement is compleet inwendig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, welgekozen kleuren en high-end merkapparatuur.
Dankzij de uitgevoerde energiebesparende voorzieningen beschikt het appartement over een gunstig energielabel A.

Gelegen in hartje Archipel om de hoek van de gezellige Bankastraat met al haar winkels, restaurants en (eet)cafe's. Ook op loopafstand van de Scheveningse Bosjes en gunstig gelegen ten opzichte van het Haagse centrum, vele internationale organisaties en uitvalswegen richting de A4/A12/A13. Ook het strand is makkelijk bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.

Indeling appartement 1e etage:
Imposante entree met klassieke marmeren trap en ornamenten plafonds, trap naar 1e etage, bij binnenkomst onmiddellijk de wauw-factor door de prachtige zichtlijn over het Nassauplein, aan de voorzijde de zitkamer ca. 40 m2 over de volle breedte van 7.47m met gashaard, luxe open keuken voorzien van hardstenen werkblad, Quooker, schiereiland met bar en hoogwaardige Siemens apparatuur zoals combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaat kast, koel-/vriescombinatie en afwasmachine.
Aan de voorzijde nog een klein balkon wat karakteristiek is voor deze klassieke architectuur. Vanuit de woonkamer een gang met ingebouwde kastenwand naar het achterterras over de volle breedte ca. 7.64x1.78m en zeer gunstig gelegen op de middag- en avondzon.
Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer ca. 3.81x3.04m met openslaande deuren naar terras, de tweede slaapkamer is met ca. 3.29x2.53m ook een goed formaat en ook rustig gelegen aan de achterzijde. De moderne tussengelegen badkamer ca. 3.68×1.95m is voorzien van vloerverwarming, design badkamermeubel, wc, ronde spiegel met verlichting, handdoekenradiator, inloopdouche met glazen deur en tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Bouwjaar 1918
- Rijks beschermd stadsgezicht
- 89/391e aandeel in actieve, gezonde VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 135,-
- Energielabel A
- Cv-combiketel Intergas HR 2020
- Volledig voorzien van dubbel glas (voorzijde extra dik, geplaatst vóór renovatie)
- Gashaard met afstandsbediening
- Zwarte taatsdeur in woonkamer
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in NVM koopovereenkomst

*****

Fantastic high-end apartment where a former mansion with a monumental facade has been transformed into exceptionally luxurious apartments (2020) with unobstructed views over the beautiful Nassauplein at the front. This apartment has a sunny outdoor area of ca.15m2 and the entire front side has extra insulating double glass. The apartment has been completely renovated on the inside using high-quality materials, well-chosen colors and quality brand equipment.
Thanks to the energy-saving facilities, the apartment has an energy label A.

Located in the heart of the Archipel, around the corner from the cozy Bankastraat with all its shops, restaurants and cafes. Also within walking distance from the Scheveningse Bosjes and conveniently located to the historic center of The Hague, many international organizations and major exit roads to the A4/A12/A13. The beach is also easily accessible by bicycle or public transportation.

Layout apartment 1st floor:
Impressive entrance with classic marble staircase and ornamental ceilings, stairs to the 1st floor, upon entering the apartment there is an immediate wow factor due to the beautiful view over the Nassauplein, at the front the living room approx. 40 m2 over the full width of 7.47 m with gas fireplace, luxurious open kitchen with hard stone worktop, Quooker, kitchen peninsula and high-quality Siemens appliances such as combi oven, induction stove, extractor hood, climate controlled wine refrigerator, fridge/freezer and dishwasher.
At the front, there is a small balcony which is characteristic for this classical architecture. From the living room a hallway with built-in cupboards with access to the rear terrace over the full width of approx. 7.64x1.78m and perfect for the afternoon and evening sun.
At the rear is the master bedroom approx. 3.81x3.04m with french doors to the terrace, the second bedroom approx. 3.29x2.53m is also a good size and also situated at the rear. In betwee, the modern bathroom of approx. 3.68x1.95m has underfloor heating, designer bathroom furniture, toilet, round mirror with lighting, towel radiator, walk-in shower with glass door and also the connection for the washing machine and dryer is situated here.

Features:

- Own ground
- Year of construction 1918
- Protected cityscape
- 1/4 share in an active, healthy homeowners' association
- Monthly homeowners' association contribution € 135,-
- Energy label A
- Central heating combination boiler Intergas HR 2020
- Fully equipped with double glazing (extra thick in the front, installed before renovation)
- Gas fireplace with remote control
- Black pivot door in living room
- Old age clause will be included in NVM purchase agreement

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.012,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Inhoud 321 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's Gravenhage Sectie P Perceelnummer 10455 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties