Van Bleiswijkstraat 81

Omschrijving

Op top locatie in het geliefde Statenkwartier gelegen 4-kamer appartement met balkon en berging

English text below

Heerlijk 4 kamer appartement op de 1e etage met speelse indeling en Frans balkon aan de voorzijde, balkon aan de achterzijde met middag- en avondzon en een eigen ruime (fietsen)berging in de kelder. De ligging is geweldig: de gezellige Frederik Hendriklaan ("De Fred") met haar vele winkels en restaurantjes is op loopafstand net als het prachtige Gemeentemuseum, het Museon en het World Forum. Daarnaast bent u met de fiets in 5 à 10 minuten op het strand, de boulevard, bij meerdere grote parken (Scheveningse bosjes en Westbroek park) of in het centrum van de stad. Ook bevinden veel (internationale) organisaties (OPCW, EuroJust, Europol, voormalig Joegoslavië Tribunaal etc.) en scholen zich heel dichtbij, de Duitse Internationale School bevindt zich zelfs in dezelfde straat. Tot slot zijn diverse openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen naar de A12, A13 of A4(4) zeer nabij.

Indeling;
Gezamenlijke entree op straatniveau, brievenbus en bellentableau, trap naar 2e verdieping alwaar de eigen entree van het appartement zich bevindt, gang, meterkast, vaste kast met ketel (2021) en toilet met fonteintje. Ruime
woon- eetkamer en suite met Frans balkonnetje en veel lichtinval. Prettig bemeten slaapkamer aan de achterzijde. Moderne keuken met gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en oven, toegang tot het balkon (ca. 1.00x4.15m) met werkkast aan de achterzijde. Op dit balkon zit u heerlijk beschut in de middag- en avondzon. De badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoek radiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger is bereikbaar vanuit de keuken. Eigen (fietsen)berging in de kelder (ca. 2.00x3.80m).

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Nieuwe CV-combi HR ketel Remeha Tzerra 28c uit februari 2021;
- Actieve VvE: maandbijdrage € 164,48,-, reservefonds € 69.315,-;
- Appartement voorzien van houten vloer;
- Eigen (fietsen)berging;
- Energielabel C;
- Gelegen in Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier;
- Ouderdom-, materialen- en milieuclausules worden opgenomen in de NVM koopakte;
- Oplevering kan per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming 4-room apartment with balcony and private underground storage unit

This delightful flat is located in the the popular Statenkwartier, within minutes’ walk of the famous Frederik Hendriklaan with its huge selection of specialty shops, cafes, and outdoor terraces. The neighbourhood is also home to world-class museums, (international) schools and organisations, and a number of public transport lines offering direct connections to the city centre and main railway stations. The seaside resorts in nearby Scheveningen and Kijkduin are mere minutes away by bike, and major motorways are easily accessible.

Layout:
The secure communal entrance opens to a lobby and stairs to the upper floors.
Past the apartment’s front door on the 1st floor is an L-shaped hallway with a cupboard housing the central heating unit (2021) and the separate lavatory. From the hallway, a door leads to the large adjoining living and dining rooms, where large windows and a Juliette balcony provide lots of natural light. The separate modern kitchen, outfitted with an oven, gas cooktop, fridge/freezer, and dishwasher, has a balcony with afternoon/evening sun and a storage cupboard. Adjacent to the kitchen is a full bathroom with shower, vanity, heated towel rail, and laundry connections. Facing the rear are two spacious bedrooms, one of which also has access to the balcony.


Worth noting:
- Freehold;
- New high efficiency Remeha Tzerra 28c central heating unit installed in February 2021;
- Active Homeowners Association: monthly contribution € 164.48; reserve funds € 69,315.00;
- Wooden flooring;
- Private (bicycle) storeroom;
- Energy efficiency rating certificate pending;
- Designated historic district location;
- Older construction, materials, environmental, and non-occupancy disclaimers will be included in the NVM purchase agreement;
- Available for immediate occupancy.


Intrigued? Constact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries. Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.592,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 164,48 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-12-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Beschermd Stadsgezicht Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 164,48 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 9417 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties