Van Alkemadelaan 964

Omschrijving

In Parkflat Duttendel II, op de vierde woonlaag, ligt dit comfortabele appartement met balkons aan voor- en achterzijde.
De ligging van dit appartementencomplex is uniek.
Strand en duinen op steenworp afstand, openbaar vervoer, diverse sportverenigingen, zoals, tennis, hockey en fitness, binnen 10 minuten lopen bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn op zeer korte afstand gelegen.

Entree via van het complex via gesloten centrale hal met lift en trappenhuis. Via de centrale hal zijn de bergingen bereikbaar.

Indeling;
Zeer ruime u-vormige hal met meterkast, ruime vaste kast en diverse kleine kasten. Eiken parketvloer. De ruime lichte woonkamer is via brede glazen deur bereikbaar, schuifseparatie met glasdeur naar voorzijkamer als slaap/werkkamer geschikt met toegang balkon N/W). Tevens een schuifseparatie met glasdeur naar de achterkamer , toegang tot een balkon over gehele breedte van het appartement (Z/O). De achterkamer staat in semi open verbinding met de moderne luxe keuken voorzien van diverse apparatuur (ijskast, aparte vrieskast, kookplaat , oven, afzuigkap, afwasmachine en ingebouwd was/droogapparaat). Houten werkblad. Toegang balkon. Zowel voor-als achterkamer zijn voorzien van een vaste kast. De woonkamer voorzijde voorzien van een schoorsteenmantel.
De genoemde drie kamers en hal zijn allen voorzien van een eiken parketvloer.
Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Moderne WC met wasbakje.
Moderne luxe badkamer met ruime inloopdouche, meubel met twee wastafels. Wand/spiegelkast en een wandradiator.

BELANGRIJK. In de vraagprijs is een bedrag begrepen van circa € 16.000,- ter vervanging van de nog aanwezige stalen ramen en deuren. Aluminium kozijnen met HR+++ glas. De werkzaamheden worden collectief door de VVE uitgevoerd.
Er is door huidige eigenaar reeds opdracht voor gegeven.
Thermosstaat knoppen zijn recent vervangen.
Na plaatsing nieuwe kozijnen HR +++ glas wellicht aanpassing gunstiger energielabel

Bijzonderheden :
- kelderberging
- gemeentelijk monument (architect Piet Zandstra)
- erfpacht; canon € 82,- per jaar (tot 31 december 2030)
- aanbieding heruitgifte erfpacht is beschikbaar; afkoopsom € 38.000,- nieuwe canon € 1.596,- per jaar
- energielabel C; wellicht na nieuwe kozijnen met HR+++ energielabel wellicht gunstiger
- actieve VvE; bijdrage € 339,97; voorschot CV € 138,00
- VvE reserveert voor de verduurzaming van het gebouw
- blokverwaring
- warmwatervoorziening elektrische boiler (eigendom)
- asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering kan snel
- niet bewoners clausule wordt in koopovereenkomst opgenomen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 339,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monument en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 305 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-08-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 339,97 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie V Perceelnummer 7574 Index 28 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 82,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties