Badhuisweg 155

Omschrijving

In het zeer representatieve appartementen gebouw "DENNEHOVE", bevindt zich dit fraaie in 2021 volledig gerenoveerde hoek appartement op de 1e woonlaag met zicht op het groen van de Nieuwe Scheveningse bosjes,
en gelegen aan de voet van het mooi begroeide Wilhelminaduin. Dit Rijksmonument werd ontworpen door architect Jan Wils (bekend van het Olympisch Stadion in Amsterdam) in 1938.
De ligging is uniek, op steenworp afstand van het Westbroekpark zee en duinen en ook nabij de Haagse binnenstad, de winkels in de gezellige Bankastraat en Gentsestraat, goede bereikbaarheid per openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.

Het appartement beschikt over een eigen inpandige en binnendoor bereikbare garagebox, welke separaat te koop is. Vraagprijs € 50.000,-k.k.

Het gebouw is zeer lommerrijk gelegen op een ruim perceel met een charmante gemeenschappelijke tuin gelegen aan de achterzijde op het zuid/westen.

Via de gemeenschappelijke karakteristieke en monumentale hal (uitgevoerd in Travertin) met brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de 1e woonlaag.

Indeling appartement;

Entree, gang en directe toegang tot zeer riante hal/ kamer, met twee vaste kasten. Vanuit deze ruimte komt u via de glazen schuifdeur in de schitterende zitkamer aan de voorzijde, met mooie lichtinval (volop zon) middels ramen in de zijerker en voorgevel. Vrij uitzicht over het groen.
De hal is ook zeer geschikt als werkkamer, bibliotheek of separate eetkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van vleugel. (piano)

Vanuit hal naar de rechterzijde dubbele glazen deuren naar de 2e woonkamer met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Ook geschikt als tweede slaapkamer. Door de hoekligging van het appartement is het ook hier een "zee" van licht. Deze kamer heeft een deur met toegang tot de tuin. (zuid/westen) tevens toegang tot het eigen balkon. Ook deze kamer heeft een zijerker.

De geschakelde kamers zijn uitzonderlijk breed en bieden een zeer royale woonruimte.

Vanuit de gang bereikt u de royale slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het zonnig gelegen balkon.

In de gang zijn twee luxe badkamers, elk met WC , wastafel en douche respectievelijk bad.
De luxe Siematic keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde met klein balkon. De keuken is voorzien van een RVS werkblad en inbouwapparatuur, ijskast, aparte vrieskast , combi inductie/gas kookplaat,
afzuigkap en combi oven/magnetron. De was/droogmachine is ingebouwd. Vaste kastenwand voor provisie etc.

Het gehele appartement straalt allure uit. De toegepaste materialen zijn van hoge kwaliteit en het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Bijzonderheden:

- Rijksmonument (onderhoud fiscaal aftrekbaar)
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Kelderberging( droog)
- Garage separaat te koop vr.prijs € 50.000,-k.k.
- Kozijnen rondom voorzien van isolerend Ruysdael glas
- Vloeren middels dikke zandlaag tussen de houten vloerdelen geïsoleerd
- Blokverwarming
- Bijdrage VVE € 480,- per maand
- Voorschot CV/warm water € 350,- per maand (bedrag is sterk afhankelijk van gebruik appartement en stookgedrag)
- Professionele beheerder/administrateur
- Oplevering in overleg
- Goed functionerende VVE

Gezien het bouwjaar zal de asbest/ouderdomsclausule en meetinstructieclausule worden opgenomen.

*****

Beautiful corner apartment located in the very representative apartment building "DENNEHOVE", the apartment was fully renovated in 2021. This fabulously light apartment is located on the 1st floor with a view of the greenery of the Nieuwe Scheveningen park
and located at the foot of the beautifully overgrown Wilhelminaduin. This national monument was designed by architect Jan Wils (known for the Olympic Stadium in Amsterdam) in 1938.
The location is unique, a stone's throw from the Westbroekpark, sea and dunes and also close to the city center of The Hague, the shops in the cozy Bankastraat and Gentsestraat, public transportation is easily accessible and major exit roads a short distance away.

The apartment has its own indoor garage that is accessible directly from the apartment, which can be purchased separately. Asking price €50.000,00 k.k.

The building is located in a very green area on a spacious plot with a charming communal garden located at the rear facing the South/West.

You will reach the 1st floor via the communal, characteristic and monumental hall (made in Travertine) with mailboxes, elevator and staircase.

Apartment layout;

Entrance, hallway and direct access to very spacious hall/room, with two closets. From this spacious area you will enter the beautiful living room, situated at the front, via sliding glass doors, with beautiful light (plenty of sun) through the side bay window and front facade. Unobstructed views over the Wilhelmina Duin and all the surrounding green areas.
The hall is also very suitable as an office, library or separate dining room. There is enough space to place a grand piano.

On the right side in the hall, double glass doors take you to the 2nd living room overlooking the communal garden. Also suitable as a second bedroom. Due to the corner location of the apartment, lots of natural light flows through the entire apartment. This second living/bedroom has a door with access to the garden (South/West) and also has access to the private balcony. On the side, there is a beautiful bay window.

The interconnecting rooms are exceptionally wide and offer a very spacious living space.

From the hallway, you will reach the spacious bedroom with fitted wardrobes and access to the sunny balcony.

In the hallway are two luxurious bathrooms, each with toilet, wash basin, shower and bath respectively.
The luxurious Siematic kitchen (2021) is located at the front with a small balcony. The kitchen is equipped with a stainless steel worktop and built-in appliances, refrigerator, separate freezer, combination induction/gas stove,
extractor hood and combination oven/microwave.
The washing/drying machine is built-in. Built in cabinets for provisions, etc.

Due to the high quality materials used throughout the apartment, the entire apartment exudes allure.

Features:
- National monument (maintenance tax deductible)
- Protected cityscape
- Own land
- Basement storage (dry)
- Garage for sale separately, price € 50,000 k.k.
- All window frames with insulating Ruysdael glass
- Floors insulated with a thick layer of sand between the wooden floorboards
- Block heating
- Home Owners Association (VVE) contribution €480 per month
- Advance payment for central heating/hot water € 350 per month
- Professional manager/administrator
- Delivery in consultation
- Well-functioning Home Owners Association (VVE)

Given the year of construction, the asbestos/age clause and measurement instruction clause will be included in the NVM Sales contract.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 829.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.879,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 480,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 13 m² (533 bij 256) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 480,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie V Perceelnummer 7077 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie V Perceelnummer 7077 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie V Perceelnummer 7077 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties