Frankenstraat 62 C

Omschrijving

Sfeervol, charmant dubbel bovenhuis met heerlijk zonnig (dak)terras, vier (slaap)kamers e twee badkamers.
Aan zeer rustige straat in het Statenkwartier gelegen, op loopafstand van het strand, Scheveningse haven en de duinen. Om de hoek bij de gezellige Frederik Hendriklaan (de "Fred") met al haar charmante terrasjes, (speciaal)winkels en restaurants.
Openbaar vervoer (tram en bus) is ook op loopafstand en de Haagse binnenstad is in 15 minuten fietsen bereikbaar.
Ook zijn er diverse (internationale)scholen in de buurt waaronder de Duitse School, De Franse school en The International School of The Hague.

Indeling:

Entree via gemeenschappelijke hal met meterkast.
Trap naar eerste verdieping. Overloop. Aparte wc met hangend toilet en fonteintje. Ruime bergkast. Dubbele deuren met roedeverdeling geven u toegang tot de royale L-vormige zit/eetkamer met open keuken met inbouw apparatuur (gasfornuis, oven, afwasmachine) en aparte koel/vrieskast.
Vanuit het eetgedeelte openslaande deuren naar het ruime balkon/dakterras over de volle breedte van het appartement. Heerlijk om tot het einde van de middag te genieten van de zon.
Zitkamer over de volle breedte van het appartement aan de voorzijde met open haard. In de zitkamer zijn op maat gemaakte (boeken)kasten en er is veel natuurlijk licht door de drie hoge ramen aan de voorzijde. Vanuit de zitkamer toegang naar charmant balkonnetje.

Trap naar tweede verdieping:
Overloop met daklicht waardoor het trappenhuis ook zeer licht is. Vier slaapkamers. Master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten en badkamer ensuite met grote inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel.
Achter zijkamer nu in gebruik als study. Aan de voorzijde ook twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, handoekradiator en wastafelmeubel. Op maat gemaakte hoge kasten op de overloop om de nodige spullen in op te bergen. Aparte kast met aansluiting wasmachine en droger.

Kortom een uitzonderlijk mooi en groot dubbel bovenhuis in een rustige straat op één van de mooiste en leukste locaties van Den Haag.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Airconditioning
- Terras/balkon grenzend aan woonverdieping
- Ouderdom en milieu clausule van toepassing
- Actieve, gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 301,-- per maand
- Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- Brede houten vloerdelen in het gehele appartement
- Oplevering in overleg
- Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
- Kozijnen, deuren voorkant geschilderd in 2023, achterkant 2024

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

***

Absolutely charming double upper house with lovely sunny (roof) terrace, four (bed)rooms and two bathrooms.
Located on a very quiet street in the bustling Statenkwartier, within walking distance of the beach, Scheveningen harbor and the dunes. Around the corner from the cozy Frederik Hendriklaan (the "Fred") with all its charming terraces, (specialty) shops and restaurants.
Public transportation (bus and tram) is also within walking distance and The Hague city center can be reached in 15 minutes by bicycle.
There are also various (international) schools in the area, including the German School, The French School and The International School of The Hague.

Layout:

Entrance via communal hall with meter cupboard.
Stairs to first floor. Landing. Separate toilet with hanging toilet and small hand basin. Spacious storage closet for coats. Double doors to the spacious L-shaped living/dining room with open kitchen with built-in appliances (gas stove, refrigerator, dishwasher) and separate refrigerator/freezer.
From the dining area, doors open to the spacious balcony/roof terrace over the full width of the apartment. You can enjoy the sun here until the end of the afternoon.
Living room with fire place over the full width of the front of the apartment. In the living room there are custom-made (book)cases and lots of natural light due to the three high windows at the front. Access to charming front balcony.

Stairs to second floor:
Landing with skylight making the stairs very light. Four bedrooms. Master bedroom with ensuite bathroom with large walk-in shower, towel radiator and washbasin.
Rear side room now used as a study. At the front there are also two good sized bedrooms and a second bathroom with walk-in shower, towel radiator and washbasin. Custom-made high cupboards on the landing to store the necessary items. Separate closet with washing machine and dryer connection.

In short, an exceptionally beautiful and large double upper house on a quiet street in one of the most beautiful locations of The Hague.

Details:
- Located on private land
- Energy label A
- Airconditioning
- Terrace/balcony adjacent to the living floor
- Age and environmental clause applies.
- Active, healthy VVE with a monthly contribution of € 301 per month
- The entire apartment has double glazing in wooden frames
- Wide wooden floorboards throughout the apartment
- Delivery in consultation
- Please refer to the floor plans for the layout and dimensions
- Frames, front doors painted in 2023, back 2024

Interested in this house? Bring your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you a lot of time, money and worries.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.391,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 301,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Inhoud 610 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 301,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 11315 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties