Kerkstraat 47

Omschrijving

In de meest geliefde buurt van het centrum ligt dit beknopte 4 laags herenhuis van circa 132m2 met kleine achtertuin. De Kerkstraat is een zijstraat van de Frederikstraat en nabij de Denneweg . Ten opzichte van de bereikbaarheid van de uitvalswegen is de Kerkstraat zeer gunstig gelegen. Op steenworp afstand is het winkelaanbod van hoge kwaliteit.

Altijd al willen wonen, om de hoek van leuke restaurants , theater, winkels en gezellige bedrijvigheid. Dan is dit de plek!

Indeling
Entree via fraaie voordeur, gang, meterkast en WC. Via deur met glasroeden verdeling betreedt u de woon/eetkamer met parketvloer en schouw, thans met klein elektrisch haardje.
De eetkamer aan de achterzijde/tuinzijde staat in open verbinding met de keuken en heeft toegang tot de kleine stadstuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur (koel/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en afwasmachine (2024)). Er is een verdiepte berging/provisiekast onder de trap.

1e verdieping
Overloop met wc, fraaie woon/studeerkamer over de volle breedte, ook als slaapkamer geschikt. Deze kamer staat in verbinding met de zeer ruim opgezette badkamer met ligbad, douche en wastafel met ombouw, de badkamer staat in semi open verbinding met achterzijkamer thans in gebruik als waskamer. (ook vanuit de gang bereikbaar)

2e verdieping
Twee zeer ruime slaapkamers, met eigen wastafel en elk met twee vaste kasten.

3e verdieping
Via vaste trap, bereikt u de ruime zolder met berging en opstelplaats CV-combi (gas, 2010).
De kap is aan de binnenzijde geïsoleerd. Dak/shingles recent vervangen.

Bijzonderheden :
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 132 m2
- Inhoud 536 m3
- Bouwjaar circa 1910
- Hele huis kunststof kozijnen dubbel glas
- Rijksbeschermd stadsgezicht Willemspark
- Oplevering in overleg
- Ouderdom en materialen clausule wordt in koopovereenkomst opgenomen

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This concise 4-storey townhouse of approximately 132m2 with a small backyard is located in the most popular area of the city center. The Kerkstraat is a side street of the Frederikstraat and around the corner of the Denneweg.
Kerkstraat is very conveniently located in relation to the accessibility of the major exit roads. Within walking distance, there are numerous high quality shops to meet your needs.

Have you always wanted to live around the corner from lovely restaurants, the theater, shops and lively activities? Then this is the place!

Layout
Entrance through beautiful front door, hallway, meter cupboard and toilet. Through a door with rodding divisions you will enter the living/dining room with parquet floor and fireplace, currently equipped with a small electric fireplace.
The dining room at the rear/garden side is open to the kitchen and has access to the small, cosy city garden. The kitchen is equipped with various equipment. (fridge/freezer combination, 5 burner gas stove, extractor hood and dishwasher (2024). There is a sunken storage room/pantry underneath the stairs.

1st floor
Landing with toilet, beautiful living/study room over the full width, also suitable as a bedroom. This room is connected to the very spacious bathroom with bath, shower and wash basin in vanity unit, the bathroom is semi-open to the rear side room, currently used as a laundry room (also accessible from the landing).

2nd floor
Two very spacious bedrooms, with their own wash basin and built-in closets.

3th floor
Via the staircase, you will reach the spacious storage attic where the central heating gas/combination 2010 is also situated. The hood is insulated on the inside. Roof/shingles have recently been replaced.

Features :
- Own ground
- Living area approximately 132 m2
- Volume 536 m3
- Built in ca. 1910
- Entire house has synthetic window frames with double glass
- Nationally protected cityscape Willemspark
- Delivery in consultation
- Age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 710.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.220,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 68 m² Inhoud 537 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie P Perceelnummer 7626 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties