Hooigracht 28

Omschrijving

Op UNIEKE locatie in Buurtschap 2005 ligt dit sfeervolle grachtenpand, aan de voorzijde aan vaarwater met prachtig vrij uitzicht over de gracht. Het huis heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aardige stadstuin.
Op zeer rustig plekje, heerlijk rustig wonen met de drukte onder handbereik!
De ligging is zeer gunstig t.o.v. uitvalswegen, in letterlijk 3 minuten ben je op de Utrechtse Baan, en op loopafstand van de restaurants, cafés en winkels van o.a. de Denneweg. Tevens in de buurt van het (historische) centrum van Den Haag met theaters, het Lange Voorhout en de Koninklijke Schouwburg. Openbaar vervoer (tram naar Scheveningen) om de hoek. Het Centraal Station is op loopafstand.

Indeling:
entree, hal, tochtdeur, gang, wc
Deur naar woonkamer, met 2 grote ramen aan de gracht, openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken, met ook een achterdeur naar de tuin.
De tuin is een heerlijke stadstuin, deels betegeld, met fraaie oude tuinmuren.

1e verdieping: ruime kamer, zowel in te richten als woonkamer als slaapkamer. Prachtig uitzicht over de gracht. Een hele lichte kamer, de voorkant ligt immers op het Zuidwesten. Er is een en-suite badkamer, met toegang tot aparte wc, ooit (ook) bedoeld als keuken, met nu een douche en was/droog-mogelijkheid.
Op deze verdieping aan de voorzijde een kabinet/kleinere kamer.

2e verdieping: twee ruime slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de voorzijde heeft 2 dakvensters en een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de achterzijde is in de hoogte doorgebroken, waardoor een zeer ruimtelijk effect ontstaan, 2 grote dakvensters, en een ruime inloopkast. Badkamer met wastafel, bad, douche en wc.

3e verdieping: ruime vliering, ideaal voor bergruimte, bereikbaar met een vlizo-trap.

Bijzonderheden:
- bouwjaar vòòr 1900
- eigen grond
- direct op te leveren
- heerlijke stadstuin
- fantastische ligging ten opzichte van het centrum, station, openbaar vervoer en snelweg.
- beschermd stadsgezicht
- het huis is de afgelopen jaren verhuurd geweest.
- ouderdoms- en materialen clausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wonderfully located, UNIQUE CANALHOUSE, nice view over the water, four bedrooms and two bathrooms. Nice small city-garden.
The location is very quiet, even though very close to shops, restaurants, bars etc. Also very close yo highway, public transportation, and the historic center of The Hague. Central Station is walking distance.

Lay-out:
Living room with 2 large windows with a view over the canal. Open kitchen and doors to the garden.
Lovely garden with old garden-walls.
First floor: spacious and very bright room (either living room or bedroom) with a wonderful view, and a smaller room above the front door.
Second floor: two good-sized bedrooms and a separate bathroom.
Third floor: attic

Details:
- Built before 1900
- free hold
- immediate delivery possible
- lovely city-garden
- fantastic location (city center, train station, public transportation, highway)
- protected cityscape
- the house had been rented out for the past few years
- old age- and material clause will be part of the deed

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.352,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 107 m² Inhoud 703 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-11-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (6.2 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie P Perceelnummer 1418 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties